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Darmstadt: ## VERKAUFT!! ## Neuwertige 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage

Objekt-Nr.: 002
  • **VERKAUFT**
    ** Das Exklusiv Haus **
  • **VERKAUFT**
    ** Erdgeschoss **
  • **VERKAUFT**
    ** Eingangsflur **
  • **VERKAUFT**
    ** Küche mit Essbereich **
  • **VERKAUFT**
    ** Flur -Wohnbereich **
  • **VERKAUFT**
    ** Wohnbereich **
  • **VERKAUFT**
    ** Zugang zum Schlafbereich **
  • **VERKAUFT**
    ** Flur Obergeschoss **
  • **VERKAUFT**
    ** Master Bad **
  • **VERKAUFT**
    ** Schlafzimmer **
  • **VERKAUFT**
    ** Schlafzimmer **
  • **VERKAUFT**
    ** Überdachte Terrasse inklusive Schöner Garten **
  • **VERKAUFT**
    ** Hauseingang mit Garage und Garten **
** Das Exklusiv Haus **
** Erdgeschoss **
** Eingangsflur **
** Küche mit Essbereich **
** Flur -Wohnbereich **
** Wohnbereich **
** Zugang zum Schlafbereich **
** Flur Obergeschoss **
** Master Bad **
** Schlafzimmer **
** Schlafzimmer **
** Überdachte Terrasse inklusive Schöner Garten **
** Hauseingang mit Garage und Garten **
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
64293 Darmstadt
Stadtteil:
Waldkolonie
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
367 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl.19% Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
5.400 €
Verfügbar ab:
30.08.2018
Bodenbelag:
Granit, Laminat
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Kauf wird eine Neuwertige 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Garage aus dem Baujahr : 2009 angeboten.Das Haus ist in einem sehr guten Wohngegend gelegen . Darmstadt-Waldkolonie ist für seiner Familienfreundliches Image bekannt.

Das 1-Familienhaus ist auf 367m² großem Grundstück- Areal realisiert worden und verteilt sich auf ca.132m² Wohnfläche im gesamten Haus , zuzüglich Einliegerwohnung.

Über die Einladende Eingangsbereich , gelangen sie durch die mit Granitböden Belegtem Flur zur Hell Durchfluteten Küche , was mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet ist. Daraus Begehen sie den sehr großen Wohnzimmer ,mit an kaltem Tagen Gedachtem Kamin und Zugang zur Überdachten Terrasse / Garten.
Außerdem Befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer und ein Gäste-WC / Dusche .

Im Oberen Geschoss befinden sich die 4 Schlafbereiche für die Großfamilie mit einer Hellem Tageslicht Masterbad , welches mit einem Doppelwaschbecken und einer großen Eckbadewanne ausgestattet ist.

Im Keller gibt es den Technikraum , Wasch und Trockenraum , sowie ein zusätzlicher Raum , was sich auch als Gästezimmer gestalten lässt.Das 1-Familiendomizil ist mit einer Fußbodenheizung , Doppelverglastem Fenstern inkl. Elektrischen Rolläden ausgestattet.

Die Wärme der Fußbodenheizung wird über die sehr Hochwertigen Bodenbeläge ( Granit ) des Hauses überstrahlt. Die Schlafzimmer wurden mit Hochwertigem Laminat belegt.

Desweiteren gibt es auf dem Grundstück eine Garage und ein Stellplatz.
Die 2- Zimmer Einliegerwohnung ist ca.40m² groß und ist Vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 450,00€ im Monat , diese Verfügt über einen Separatem Eingang.

Ein Energie Ausweiss ist in Bearbeitung und wird Zeitnah nachgereicht.

**** Zögern sie nicht , noch ist dieser Hochwertige FreIstehendes 1- Familienhaus zu haben !!!! ***********
Ausstattung/Zubehör:
-- Überdachte Terrasse
-- Entkalkungsanlage
-- Kamin
-- Kamera - Überwachungsanlage
-- SAT-Anlage
-- Zisterne
-- Dämmung
-- Garage
-- Hochwertige Bodenbeläge Granit
-- Kompletter Treppengeländer in Edelstahl
-- Hochwertige Einbauküche
Lage Haus/Grundstück:
Die Liegenschaft befindet sich in der Beliebten Darmstadt-Waldkolonie .
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte,Apotheke, Bushaltestelle , Kindergarten , Schule,Sportverein , Tanzverein, Bushaltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig erreichbar.
Durch die gute Autobahnanbindung erreichen Sie schnell und bequem die nächsten Großstädte Frankfurt , Mainz , Wiesbaden , Mannheim und Heidelberg und den Internationalen Flughafen Frankfurt.
Sonstiges:



-- Besichtigungstermine kurzfristig möglich --
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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