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Weiterstadt: Traumhaftes Ambiente für individuelles Wohnen

Objekt-Nr.: 037
  • Modern
     Das Haus
  • Modern
    Essbereich-Küche
  • Modern
    Küche
  • Modern
    Arbeitszimmer
  • Modern
    Wohn-Essbereich
  • Modern
    Treppenhaus
  • Modern
    Flur Obergeschoss
  • Modern
    Wannenbad-WC
  • Modern
     PKW Stellplatz
  • Modern
     Spielpatz
  • Modern
    Grundriss
  • Modern
    Grundriss
Das Haus
Essbereich-Küche
Küche
Arbeitszimmer
Wohn-Essbereich
Treppenhaus
Flur Obergeschoss
Wannenbad-WC
PKW Stellplatz
Spielpatz
Grundriss
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
64331 Weiterstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
239.900 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inklusive 19% MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 7.000 €
Baujahr:
1975
Hausgeld:
251,53 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.400 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung.
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt eignet sich nur für Kapitalanleger , da sie den Mieter miterwerben !

An einem sehr gepflegtem Liegenschaft , befindet sich die schöne Maisonetten Wohnung , was im 7.Obergeschoss und 8.Obergeschoss konzipiert worden ist.

Über dem Hauseigenem Lift gelangen Sie an die schöne Räumlichkeiten der Maisonetten Wohnung , im Untergeschoss erwartet Sie :

Diele mit großzügiger Garderobe und viel Stauraum für Kleidung und Schuhschränke, was alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der große , helle Wohnbereich mit halb offener Küche mit Zugang zur sehr großem Balkon und mit einer Gäste-WC wird die Untere Ebene ,abgeschlossen.

Angekommen im Obergeschoss , haben Sie 2 Schlafbereiche, wovon einer sehr groß geschnitten ist , beide Schlafräume verfügen über Zugang zum Wohlfühl Balkon mit Übergröße.
Einen Wannenbad - WC und zusätzlich die Möglichkeit , was Sie eventuell als Ankleide nutzen könnten , ist selbstverständlich auch vorhanden.

Abgeschlossen wird das Portfolio mit einer eigenem Pkw-Stellplatz , einen großen Kellerraum zur Selbstnutzung , ein Ebenerdiger Fahrradraum zur Allgemeinheit ,auf dem Gelände befindet sich noch ein großer Spielplatz wie auch ein Grillplatz für die Eigentümer der Liegenschaft.

Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwalltung betreut und ist mitunter bei Kapitalanleger wegen der Hohen Instandhaltungsrücklagen und den niedrigen Betriebskosten sehr beliebt.

Das Architektorisch geschnittene Objekt, ist momentan seit 9 Jahren sehr gut vermietet und eignet sich als Kapitalanlage !
Ausstattung/Zubehör:
- 92 m² Wohnfläche
- Eltern Schlafzimmer
- Kinder Schlafzimmer
- Ankleide
- Wannenbad WC
- großer Balkon Obergeschoss / Untergeschoss
- Diele mit Garderobe
- großer Wohnbereich
- halb offener Küche mit Balkon Zugang
- Gäste-WC
- PKW Stellplatz ( Aufpreis 7000,00 € )
- Keller
- 2 Fach Verglasung Holzfenster
- Rolläden
- Laminat
Lage Haus/Grundstück:
Weiterstadt mit seiner Hervorragender Infrastruktur und guter Autobahnanbindung . Alle großen Städte des Rhein-Main-Gebiets, sowie den Frankfurter Flughafen erreichen Sie problemlos.

Darmstädter Innenstadt ist in ca.10 Autominuten erreichbar , vor Ort befinden sich Schulen , Kindergärten, Ärzte , Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shoppingscenter Loop 5.
Sonstiges:
Gerne Präsentieren wir ihnen das Objekt , bei einer Besichtigungstermin mit Details.
Daher bitten wir Sie , uns ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen ,Anschrift und Rufnummer zu versenden.

# Exklusiv im Alleinauftrag von Quality House-Immobilien #

Unser Dienstleistung ist für Verkäufer Kostenfrei ! , wie auch eine Wertermittlung über ihr Objekt , wird Kostenfrei für Sie berechnet .
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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