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Darmstadt: ** 2 FAMILIENHAUS IN TOP ZUSTAND **

Objekt-Nr.: 111
  • Ausgesuche Wohnlage
    Hausansicht
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    Quality House-Immobilien
  • Ausgesuche Wohnlage
    EG Flur
  • Ausgesuche Wohnlage
    EG Küche
  • Ausgesuche Wohnlage
    EG Halb offene Küche - Wohnzimmer
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    EG Masterbad 2
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    EG Masterbad 3
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    EG Masterbad 1
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    EG Flur
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    EG Kinderzimmer 2
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    EG Kinderzimmer 1
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    Treppenhaus
  • Ausgesuche Wohnlage
    Helles Wohnbereich - OG
  • Ausgesuche Wohnlage
    Balkon mit Übergröße- OG
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    Wohnbereich- OG
  • Ausgesuche Wohnlage
    Speisebereich - OG
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    Küche mit EBK - OG
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    Kinderzimmer- OG
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    Elternschlafbereich - OG
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    Tageslicht Wannenbad - OG
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    Separates Tageslicht- WC
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    Diele - OG
  • Ausgesuche Wohnlage
    KG 1 - Wohn- Schlafbereich
  • Ausgesuche Wohnlage
    KG 1 - Küchenbereich
  • Ausgesuche Wohnlage
    KG 1 -  Tageslicht Duschbad - WC
  • Ausgesuche Wohnlage
    KG 2 - Bürofläche/ Homeoffice
  • Ausgesuche Wohnlage
    KG 2 - Sanitärbereich
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    Flur KG
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    Hausseitenansicht
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    Gartenansicht 1
  • Ausgesuche Wohnlage
    Hausansicht-Garten
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    Gartenansicht
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Hausansicht
Quality House-Immobilien
EG Flur
EG Küche
EG Halb offene Küche - Wohnzimmer
EG Masterbad 2
EG Masterbad 3
EG Masterbad 1
EG Flur
EG Kinderzimmer 2
EG Kinderzimmer 1
Treppenhaus
Helles Wohnbereich - OG
Balkon mit Übergröße- OG
Wohnbereich- OG
Speisebereich - OG
Küche mit EBK - OG
Kinderzimmer- OG
Elternschlafbereich - OG
Tageslicht Wannenbad - OG
Separates Tageslicht- WC
Diele - OG
KG 1 - Wohn- Schlafbereich
KG 1 - Küchenbereich
KG 1 - Tageslicht Duschbad - WC
KG 2 - Bürofläche/ Homeoffice
KG 2 - Sanitärbereich
Flur KG
Hausseitenansicht
Gartenansicht 1
Hausansicht-Garten
Gartenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
64297 Darmstadt
Stadtteil:
Eberstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
869.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
474 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inklusive 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Loggia:
1
Barrierefrei:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1966
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
46.560 €
Verfügbar ab:
nach absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.08.2022 bis 24.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusives Anwesen in ausgesuchte Wohnlage in Darmstadt-Eberstadt.
Sehr ruhige Wohnlage mit tollen, freundlichen Nachbarn.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, was in den letzten Jahren laufend Hochwertig modernisiert-Renoviert worden ist.

Das Erdgeschoss erstrahlt ihnen tolle Wohnqualität mit ca.120qm Wohnfläche und mit direktem Zugang zum Hauseigenem Garten, sowie zur Sonnenterrasse.

Im Obergeschoss genießen sie die ruhige Aussicht auf dem großen Sonnenbalkon und mit ca.90qm Wohnfläche können sie sich entfalten.

Untergeschoss verteilt sich in ca. 60qm Nutzfläche .
Jedoch besteht die Möglichkeit , diese in zwei 1 Zimmer Appartement oder Homeoffice aufzuteilen, Sanitärräume jeweils vorhanden.


Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellräume befinden sich im Untergeschoss. Abgeschlossen wird das Portfolio mit einer modernen Garage und 3 Kfz - Stellplätzen.

Das 2 Familienhaus mit 3 Wohneinheiten ist momentan komplett vermietet.
Gesamtmieteinnahmen monatlich 3880,00 €.

Es eignet sich zur Selbstnutzung, sowie als Kapitalanlage.
Die Mieter sind Kooperationsbereit, Übergabe des Objektes nach Vereinbarung.

Ausstattung:
Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1966
- Durchführung Modernisierungsmaßnahmen von 2008 bis zum Jahr 2021
- komplett Kernsaniert
- alle Leitungen komplett erneuert
- Wohnflächen verteilt über 2 Etagen
- Grundstück ca.474qm
- Wohnfläche ca.210qm
- Nutzfläche ca.60qm
- Flachdach
- Großer Gartenfläche
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- 3 PKW Stellplätze
- Kunststoff Fensterelemente 3-Fachverglasung mit elektrischen Rollläden
- Satellit - Kabelanschluss vorhanden
- Hochwertige Fliesen Bodenbeläge
- Hochwertige Vinyl Bodenbeläge
- Fernwärme, Warmwasserzufuhr erfolgt über den Versorger Entega
Lage:
Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt mit ca.23.000 Einwohnern, was im Süden der Stadt liegt.Nahegelegene Gemeinden Seeheim-Jugenheim, Pfungstadt, sowie Mühltal sind wenige Autominuten entfernt.

Es ist mit einer hervorragenden Infrastruktur vernetzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss nach Frankfurt und Heidelberg.
Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sind Fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Sie sind interessiert? - gerne vergeben wir ihnen ein Besichtigungstermin.
Senden Sie uns bitte ihre Kontaktdaten mit ihren Namen, Anschrift und Rufnummer.

- Exklusiv im Auftrag von Quality House-Immobilien -

Für weitere fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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