Objekt 8 von 11
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Alsbach-Hähnlein: Schicker Familientraum

Objekt-Nr.: 096
  • - Moderne Ausstattung-
    Hausansicht
  • - Moderne Ausstattung-
    EG Hauseingang
  • - Moderne Ausstattung-
    EG Wohnzimmer 2
  • - Moderne Ausstattung-
    EG Wohnzimmer / Kamin
  • - Moderne Ausstattung-
    Große Küche mit Einbauküche
  • - Moderne Ausstattung-
    EG  Masterbad Eckwanne
  • - Moderne Ausstattung-
    OG Flur
  • - Moderne Ausstattung-
    OG Kinderzimmer
  • - Moderne Ausstattung-
    OG Masterbad Dusche/Fenster
  • - Moderne Ausstattung-
    Treppenhaus
  • - Moderne Ausstattung-
    DG Elternschlafbereich
Hausansicht
EG Hauseingang
EG Wohnzimmer 2
EG Wohnzimmer / Kamin
Große Küche mit Einbauküche
EG Masterbad Eckwanne
OG Flur
OG Kinderzimmer
OG Masterbad Dusche/Fenster
Treppenhaus
DG Elternschlafbereich
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64665 Alsbach-Hähnlein
Stadtteil:
Hähnlein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
11.760 €
Verfügbar ab:
nach Absprache .
Bodenbelag:
Laminat, Marmor
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.07.2022 bis 19.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
38 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöner Familientraum in Alsbach-Hähnlein aus dem Baujahr 1900 wurde ständig hochwertig renoviert. Im Jahre 2008 wurde das Haus komplett Kern-saniert, bis auf alle Leitungen und Abwasserrohre wurden durch neue ersetzt.

Über dem Hauseigenem Hof,gelangen sie in das schöne Haus.
Die ca.160qm Wohnfläche verteilen sich in 3 Etagen.

Im EG werden sie vom großzügigem Wohnbereich mit Kamin und einer sehr großen Küche empfangen, dieser verbindet auch eine Hochwertige Masterbad mit Eckwanne.
Angekommen im OG, befinden sich 3 Schlafräume, was eventuell auch als Arbeitszimmer für Homeoffice Zwecke nutzbar wäre, Highlight im Obergeschoss ist der großzügig geschnittene Südwest Balkon, dieser wird komplettiert mit einem hochwertigen Duschbad.

Im Dachgeschoss steht ihnen ein großzügiger Elternschlafbereich mit viel Sonnenlicht sowie ein weiteres Kinderzimmer, eventuell auch als Ankleide nutzbar, zur Verfügung.

Das Kellergeschoss ist in zwei große Räumen verteilt, was als Hobbywerkstatt oder für sonstige Zwecke genutzt werden kann. Es wurde während der Renovierungsarbeiten komplett saniert dient als Nutzfläche mit ca.80qm.
Im Hofbereich befindet sich noch der Hauswirtschaftsraum und der Fahrradraum, wo auch die Gas-Therme für die Beheizung des Objektes platziert ist.

Hofbereich kann Flexibel genutzt werden, eine schöne, ruhige Sammelstelle für die gesamte Familie.
Ein Gartenbereich ist nicht vorhanden, jedoch genug Platz zum Aufstellen von verschiedenen Pflanzen und Blumensorten.


- Das Objekt ist seit Dezember 2021, an eine Familie für eine monatliche Kaltmiete von 980,00 € vermietet.

# Zögern sie nicht, ein schönes Haus ohne Renovierungsarbeiten wartet auf Bewunderung, gerne vergeben wir ihnen ein Besichtigungstermin. #


Ausstattung:
1-Familienhaus Eckhaus ohne Garten, jedoch mit Hof und Carport
- ca.160qm Wohnfläche
- ca.100qm Grundstückfläche
- ca.80qm Nutzfläche
- Großer Balkon im OG
- Marmorböden
- Feinsteinzeugfliesen
- Laminat
- Fliesenbodenbeläge Kellergeschoss
- 2 Fach Kunststofffenster Elemente mit Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Thermokamin (2009) / einsetzbar für die komplette Beheizung des Hauses
- Fassaden Dämmung ( 2010 )
- Kernsanierung ( 2008 )
- Dachsanierung ( 2002 )
- Gas-Therme
Lage:
Alsbach-Hähnlein mit ca. 9.300 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Bickenbach, im Osten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Städte Bensheim und Zwingenberg sowie im Westen an die Stadt Gernsheim.
Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein verfügt über ein gutes ÖPNV-Netz. Die nahen Autobahnanschlüsse BAB A 67 und A 5 verbinden schnell mit den Großstädten Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Rhein-Main-Flughafen.
Sonstiges:
Sie sind interessiert?
Gerne vergeben wir ihnen ein Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie uns ihre Kontaktdaten mit ihren Namen, Anschrift und Rufnummer mit.

- Exklusiv im Alleinauftrag von Quality House-Immobilien -

Gerne helfen wir auch ihnen beim Verkauf ihrer Immobilie.


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

- Exklusiv im Alleinauftrag von Quality House-Immobilien -
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.

Zurück zur Übersicht