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Alsbach-Hähnlein: TOP FAMILIENHAUS - KOMPLETT RENOVIERT

Objekt-Nr.: 099
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    Quality House -Immobilien
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    Diele Obergeschoss
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    Grossflächige Wohnbereich
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    Küchenbereich
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    Wohnzimmer mit Kamin
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    Masterbad EG
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    Kinderzimmer 1
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    Elternzimmer
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    Duscbad OG
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    Kinderzimmer 2
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    Kinderzimmer 3
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    Das Sanierte Familienhaus
Quality House -Immobilien
Diele Obergeschoss
Grossflächige Wohnbereich
Küchenbereich
Wohnzimmer mit Kamin
Masterbad EG
Kinderzimmer 1
Elternzimmer
Duscbad OG
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Das Sanierte Familienhaus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
64665 Alsbach-Hähnlein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
580.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Nettokaltmieten inklusive 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.07.2022 bis 19.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
38 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusiver 1-Familienhaus in Alsbach-Hähnlein aus dem Baujahr 1900 komplett hochwertig saniert.
Die Wohnfläche von ca.160qm verteilt sich über 3-Etagen.
Im Erdgeschoss werden sie vom großzügigem Wohnbereich mit Kamin und einer sehr großen Küche empfangen, dieser verbindet auch eine Hochwertige Masterbad mit Eckwanne.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein weiteres modernes Bad steht ihnen zur Verfügung. Großzügig geschnittene Dachgeschossfläche bietet ihnen Räumlichkeiten zur Entfaltung.

Im Kellergeschoss befinden sich Räumlichkeiten eventuell zur Nutzung für Heimwerker oder HomeOffice , dieser sind komplett renoviert.

Abgeschlossen wird das Angebot mit einem Hauseigenem Hof, an der sie ihr Fahrzeug abstellen können , wie auch der Sammelort für die Familie ist.


Das Objekt ist momentan seit Dezember 2021 vermietet, mit einer Eigenbedarfskündigung haben sie eventuell auch die Möglichkeit zur Selbstnutzung.
Natürlich ist es auch ein Top-Objekt für Kapitalanleger.

# Zögern sie nicht, vereinbaren sie ein Besichtigungstermin.
Selbstverständlich können sie uns auch anrufen.

Exklusivobjekt wartet auf Bewunderung, wir begleiten sie gerne.


Ausstattung:
Familieneckhaus
- ca. 160qm Wohnfläche
- ca.100qm Grundstückfläche
- ca.80qm Nutzfläche
- Großer Balkon im OG
- Marmorboden
- Feinsteinzeugfliesen
- Laminat
- Fliesenbodenbeläge
- 2 Fach Kunststoffenster Elemente mit Rolläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Thermokamin (2009) / einsetzbar für die komplette Beheizung des Hauses ohne Gas !!
- Fassadendämmung (2010)
- Kernsanierung (2008)
- Dachsanierung (2002)
- Gas Therme
Lage:
Alsbach -Hähnlein mit ca.9300 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt- Dieburg an der Bergstraße. Die Gemeinde grenzt im Norden an Bickenbach , im Osten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim , im Süden an die Städte Bensheim und Zwingenberg sowie im Westen an die Stadt Gernsheim.

Läden des täglichen Bedarfs ,Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die nahen Autobahnanschlüsse BAB A67 und A5 Verbinden schnell mit den Großstädten Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Rhein-Main-Flughafen.
Sonstiges:
Sie sind interessiert?
Gerne vergeben wir ihnen ein Besichtigungstermin.
Bitte teilen sie uns ihre Kontaktdaten mit ihren Namen, Anschrift und Rufnummer mit.

- Exklusiv im Alleinauftrag von Quality House-Immobilien-
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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