Pfungstadt: MODERNE MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 EINHEITEN

Mehrfamilienhaus

3

ja

5,95% inklusive 19% MwSt.

158,07 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

10

7

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

3 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

Luxus

2013

Haus fertig gestellt

27.000 €

nach vereinbarung

Fliesen, Linoleum

neuwertig

Fußboden

Wärmepumpe

Neubaustandard

Verbrauchsausweis - gültig vom 14.09.2022 bis 14.09.2032

A+

27,17 kWh/(m²*a)

ja

2013

Exklusive Wohnlage in Pfungstadt erwartet Sie auf einem ca.342qm Grundstück, eine Neuwertige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2013
mit 6 Wohneinheiten.Das Objekt ist nach Neubaustandard bebaut, Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.

Die Immobilie bietet mit einer Wohn- / und Nutzfläche von insgesamt
ca. 510,06 qm großzügige Räumlichkeiten auf allen Etagen.

Das Erdgeschoss links-Wohnung Nr. 1:
zur Selbstnutzung freiwerdend !
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Wird vom Eigentümer 1 bewohnt.
Maisonettenstil, Wohn-Nutzfläche mit ca.113qm verteilt über 2 Etagen
(EG und KG) verbunden mit einem großzügigen Terrassenbereich, was zur Wohnung zugeordnet ist.
Offener Wohn-Essbereich im Loftstyle, verbunden mit einer auf Maß geplante hochwertige Einbauküchenzeile inklusive Elektromarkengeräte konzipiert.
Die Fußböden sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfließen geschmückt.Desweiteren befindet sich eine Großzügig geschnittene Schlafbereich mit Bad en Suite, direkte Verbindung zum Badezimmer.
Tageslicht Masterbad mit Whirlpool -Funktion, abgeschlossen wird das Erdgeschoss mit einem G-WC.

Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere Räumlichkeiten zur Nutzung als Homeoffice, Hobbyraum, Fittnesraum, sowie für sonstige Zwecke, verbunden mit einem Tageslicht Duschbad und Waschmaschine-Trockner Anschluss.

Erdgeschoss rechts -Wohnung Nr.2 und 1.OG-Wohnung Nr.3,
zur Selbstnutzung freiwerdend !
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Wird vom Eigentümer 2 bewohnt.
Wohn-und Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen mit ca.173qm.
Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Wohnqualität mit dazugehörigen, neuwertigen Einbauküchenzeile inklusive Elektrogeräte konzipiert. Abgeschlossen wird das Erdgeschoss Wohnbereich mit einem Gäste-WC.
Die 3 Etagen werden durch einer Wendeltreppe verbunden.

Im Untergeschoss/Kellergeschoss befindet sich ein Hochwertige Masterbad mit Whirlpool Funktion und weitere 3 Räumlichkeiten zur verschiedenen Zwecke, wie Fitness, Homeoffice, Hobbyraum, sonstiges.
1. Obergeschoss bietet zwei weitere Kinderzimmer, Tageslicht Wannenbad mit Designdusche, Elternschlafbereich mit direkter Zugang zum Balkon.

1. Obergeschoss, links/Wohnung Nr.4,
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3 Zimmerwohnung, ca.59,72qm Wohnfläche, Elternschlafbereich, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellbereich,
Ist sehr gut vermietet.

1. Dachgeschoss, rechts/Wohnung Nr.5,
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3 Zimmerwohnung,ca.56,51qm Wohnfläche, Tageslicht Wannenbad, große Wohnküche, Kinderzimmer, Elternschlafbereich, Balkon und Abstellraum.
Sehr gut vermietet.

1. Dachgeschoss, links/Wohnung Nr.6,
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3 Zimmerwohnung ca.56,41qm Wohnfläche, große Wohnküche, 2 Schlafbereiche, Tageslicht Wannenbad, Balkon und Abstellraum.
Sehr gut vermietet.

Spitzboden / Dachgeschoss, bietet eine zusätzliche Nutzfläche von cs.23,02qm, ist zugeteilt zur Nutzung für die Erdgeschosswohnungen.

Doppelparker, für insgesamt 4 Kfz-Stellplätze, ist bis auf die Anbringung von einer Hebeanlage zur Beförderung der Fahrzeuge schon vorbereitet.
Zusätzlich stehen 3 weitere Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Im Hofbereich stehen zusätzlich ein Fahrrad-Bikeport zur Unterbringung aller Fahrräder der Allgemeinheit zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Luft-Wärmepumpe
- Baujahr 2013
- Grundstückfläche ca.343qm
- Wohnfläche ca.352qm
- Nutzfläche ca.158qm
- Eigentümer bewohnen 3 Einheiten
- 3 Einheiten sehr gut unbefristet vermietet
- 3 Fachfensterverglasung mit elektrischen Rollläden
- Wasser Entkalkungsanlage
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Technikraum
- Einbauküche mit E-Geräte im EG links und rechts

Pfungstadt ist eine Gemeinde in der Region Hessen. Pfungstadt liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Darmstadt an der Modau und an der Bergstraße, ungefähr auf halbem Weg zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg.
Nachbargemeinden:
Pfungstadt grenzt im Nordwesten an die Stadt Griesheim, im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Südosten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Gemeinde Bickenbach, im Südwesten an die Stadt Gernsheim sowie im Westen an die Stadt Riedstadt (beide Kreis Groß-Gerau).

Stadtgliederung:
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken mit seinem Ortsteil Eich.

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Gerne vergeben wir ihnen ein Besichtigungstermin.
Bitte senden Sie uns ihre Kontaktdaten mit ihren Namen, Anschrift und Rufnummer.

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