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Pfungstadt: MODERNE MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 EINHEITEN
Objekt-Nr.: 105
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Basisinformationen
Adresse:
64319 Pfungstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.729.000 €
Wohnfläche ca.:
352 m²
Grundstück ca.:
343 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inklusive 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
158,07 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
7
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2013
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
27.000 €
Verfügbar ab:
nach vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.09.2022 bis 14.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
27,17 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusive Wohnlage in Pfungstadt erwartet Sie auf einem ca.342qm Grundstück, eine Neuwertige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2013
mit 6 Wohneinheiten.Das Objekt ist nach Neubaustandard bebaut, Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Die Immobilie bietet mit einer Wohn- / und Nutzfläche von insgesamt
ca. 510,06 qm großzügige Räumlichkeiten auf allen Etagen.
Das Erdgeschoss links-Wohnung Nr. 1:
zur Selbstnutzung freiwerdend !
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Wird vom Eigentümer 1 bewohnt.
Maisonettenstil, Wohn-Nutzfläche mit ca.113qm verteilt über 2 Etagen
(EG und KG) verbunden mit einem großzügigen Terrassenbereich, was zur Wohnung zugeordnet ist.
Offener Wohn-Essbereich im Loftstyle, verbunden mit einer auf Maß geplante hochwertige Einbauküchenzeile inklusive Elektromarkengeräte konzipiert.
Die Fußböden sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfließen geschmückt.Desweiteren befindet sich eine Großzügig geschnittene Schlafbereich mit Bad en Suite, direkte Verbindung zum Badezimmer.
Tageslicht Masterbad mit Whirlpool -Funktion, abgeschlossen wird das Erdgeschoss mit einem G-WC.
Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere Räumlichkeiten zur Nutzung als Homeoffice, Hobbyraum, Fittnesraum, sowie für sonstige Zwecke, verbunden mit einem Tageslicht Duschbad und Waschmaschine-Trockner Anschluss.
Erdgeschoss rechts -Wohnung Nr.2 und 1.OG-Wohnung Nr.3,
zur Selbstnutzung freiwerdend !
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Wird vom Eigentümer 2 bewohnt.
Wohn-und Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen mit ca.173qm.
Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Wohnqualität mit dazugehörigen, neuwertigen Einbauküchenzeile inklusive Elektrogeräte konzipiert. Abgeschlossen wird das Erdgeschoss Wohnbereich mit einem Gäste-WC.
Die 3 Etagen werden durch einer Wendeltreppe verbunden.
Im Untergeschoss/Kellergeschoss befindet sich ein Hochwertige Masterbad mit Whirlpool Funktion und weitere 3 Räumlichkeiten zur verschiedenen Zwecke, wie Fitness, Homeoffice, Hobbyraum, sonstiges.
1. Obergeschoss bietet zwei weitere Kinderzimmer, Tageslicht Wannenbad mit Designdusche, Elternschlafbereich mit direkter Zugang zum Balkon.
1. Obergeschoss, links/Wohnung Nr.4,
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3 Zimmerwohnung, ca.59,72qm Wohnfläche, Elternschlafbereich, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellbereich,
Ist sehr gut vermietet.
1. Dachgeschoss, rechts/Wohnung Nr.5,
----------------------------------------------------------
3 Zimmerwohnung,ca.56,51qm Wohnfläche, Tageslicht Wannenbad, große Wohnküche, Kinderzimmer, Elternschlafbereich, Balkon und Abstellraum.
Sehr gut vermietet.
1. Dachgeschoss, links/Wohnung Nr.6,
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3 Zimmerwohnung ca.56,41qm Wohnfläche, große Wohnküche, 2 Schlafbereiche, Tageslicht Wannenbad, Balkon und Abstellraum.
Sehr gut vermietet.
Spitzboden / Dachgeschoss, bietet eine zusätzliche Nutzfläche von cs.23,02qm, ist zugeteilt zur Nutzung für die Erdgeschosswohnungen.
Doppelparker, für insgesamt 4 Kfz-Stellplätze, ist bis auf die Anbringung von einer Hebeanlage zur Beförderung der Fahrzeuge schon vorbereitet.
Zusätzlich stehen 3 weitere Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Im Hofbereich stehen zusätzlich ein Fahrrad-Bikeport zur Unterbringung aller Fahrräder der Allgemeinheit zur Verfügung.
mit 6 Wohneinheiten.Das Objekt ist nach Neubaustandard bebaut, Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Die Immobilie bietet mit einer Wohn- / und Nutzfläche von insgesamt
ca. 510,06 qm großzügige Räumlichkeiten auf allen Etagen.
Das Erdgeschoss links-Wohnung Nr. 1:
zur Selbstnutzung freiwerdend !
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Wird vom Eigentümer 1 bewohnt.
Maisonettenstil, Wohn-Nutzfläche mit ca.113qm verteilt über 2 Etagen
(EG und KG) verbunden mit einem großzügigen Terrassenbereich, was zur Wohnung zugeordnet ist.
Offener Wohn-Essbereich im Loftstyle, verbunden mit einer auf Maß geplante hochwertige Einbauküchenzeile inklusive Elektromarkengeräte konzipiert.
Die Fußböden sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfließen geschmückt.Desweiteren befindet sich eine Großzügig geschnittene Schlafbereich mit Bad en Suite, direkte Verbindung zum Badezimmer.
Tageslicht Masterbad mit Whirlpool -Funktion, abgeschlossen wird das Erdgeschoss mit einem G-WC.
Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere Räumlichkeiten zur Nutzung als Homeoffice, Hobbyraum, Fittnesraum, sowie für sonstige Zwecke, verbunden mit einem Tageslicht Duschbad und Waschmaschine-Trockner Anschluss.
Erdgeschoss rechts -Wohnung Nr.2 und 1.OG-Wohnung Nr.3,
zur Selbstnutzung freiwerdend !
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Wird vom Eigentümer 2 bewohnt.
Wohn-und Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen mit ca.173qm.
Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Wohnqualität mit dazugehörigen, neuwertigen Einbauküchenzeile inklusive Elektrogeräte konzipiert. Abgeschlossen wird das Erdgeschoss Wohnbereich mit einem Gäste-WC.
Die 3 Etagen werden durch einer Wendeltreppe verbunden.
Im Untergeschoss/Kellergeschoss befindet sich ein Hochwertige Masterbad mit Whirlpool Funktion und weitere 3 Räumlichkeiten zur verschiedenen Zwecke, wie Fitness, Homeoffice, Hobbyraum, sonstiges.
1. Obergeschoss bietet zwei weitere Kinderzimmer, Tageslicht Wannenbad mit Designdusche, Elternschlafbereich mit direkter Zugang zum Balkon.
1. Obergeschoss, links/Wohnung Nr.4,
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3 Zimmerwohnung, ca.59,72qm Wohnfläche, Elternschlafbereich, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellbereich,
Ist sehr gut vermietet.
1. Dachgeschoss, rechts/Wohnung Nr.5,
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3 Zimmerwohnung,ca.56,51qm Wohnfläche, Tageslicht Wannenbad, große Wohnküche, Kinderzimmer, Elternschlafbereich, Balkon und Abstellraum.
Sehr gut vermietet.
1. Dachgeschoss, links/Wohnung Nr.6,
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3 Zimmerwohnung ca.56,41qm Wohnfläche, große Wohnküche, 2 Schlafbereiche, Tageslicht Wannenbad, Balkon und Abstellraum.
Sehr gut vermietet.
Spitzboden / Dachgeschoss, bietet eine zusätzliche Nutzfläche von cs.23,02qm, ist zugeteilt zur Nutzung für die Erdgeschosswohnungen.
Doppelparker, für insgesamt 4 Kfz-Stellplätze, ist bis auf die Anbringung von einer Hebeanlage zur Beförderung der Fahrzeuge schon vorbereitet.
Zusätzlich stehen 3 weitere Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Im Hofbereich stehen zusätzlich ein Fahrrad-Bikeport zur Unterbringung aller Fahrräder der Allgemeinheit zur Verfügung.
Ausstattung:
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Luft-Wärmepumpe
- Baujahr 2013
- Grundstückfläche ca.343qm
- Wohnfläche ca.352qm
- Nutzfläche ca.158qm
- Eigentümer bewohnen 3 Einheiten
- 3 Einheiten sehr gut unbefristet vermietet
- 3 Fachfensterverglasung mit elektrischen Rollläden
- Wasser Entkalkungsanlage
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Technikraum
- Einbauküche mit E-Geräte im EG links und rechts
- Luft-Wärmepumpe
- Baujahr 2013
- Grundstückfläche ca.343qm
- Wohnfläche ca.352qm
- Nutzfläche ca.158qm
- Eigentümer bewohnen 3 Einheiten
- 3 Einheiten sehr gut unbefristet vermietet
- 3 Fachfensterverglasung mit elektrischen Rollläden
- Wasser Entkalkungsanlage
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Technikraum
- Einbauküche mit E-Geräte im EG links und rechts
Lage:
Pfungstadt ist eine Gemeinde in der Region Hessen. Pfungstadt liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Darmstadt an der Modau und an der Bergstraße, ungefähr auf halbem Weg zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg.
Nachbargemeinden:
Pfungstadt grenzt im Nordwesten an die Stadt Griesheim, im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Südosten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Gemeinde Bickenbach, im Südwesten an die Stadt Gernsheim sowie im Westen an die Stadt Riedstadt (beide Kreis Groß-Gerau).
Stadtgliederung:
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken mit seinem Ortsteil Eich.
Nachbargemeinden:
Pfungstadt grenzt im Nordwesten an die Stadt Griesheim, im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Südosten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Gemeinde Bickenbach, im Südwesten an die Stadt Gernsheim sowie im Westen an die Stadt Riedstadt (beide Kreis Groß-Gerau).
Stadtgliederung:
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken mit seinem Ortsteil Eich.
Sonstiges:
Sie sind interessiert?
Gerne vergeben wir ihnen ein Besichtigungstermin.
Bitte senden Sie uns ihre Kontaktdaten mit ihren Namen, Anschrift und Rufnummer.
- Exklusiv im Alleinauftrag von Quality House - Immobilien -
Gerne vergeben wir ihnen ein Besichtigungstermin.
Bitte senden Sie uns ihre Kontaktdaten mit ihren Namen, Anschrift und Rufnummer.
- Exklusiv im Alleinauftrag von Quality House - Immobilien -
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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