Pfungstadt: Kernsanierte 1-2 Familienhaus mit Baugrundstück. # RESERVIERT #

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 inklusive 19% MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne

5

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend, Wohngegend

4 x Außenstellplatz

2014

gehoben

1905

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 06.11.2023 bis 05.11.2033

D

105,77 kWh/(m²*a)

1905

Exklusives Anwesen in Ausgesuchter und ruhiger Wohnlage von Pfungstadt-Eschollbrücken, besticht mit seiner großzügigen Grundstücksgröße.

Das 1-2 Familienhaus wurde regelmäßig in verschiedenen Zeitabständen immer Fachgerecht renoviert.
Nach Besitzübergabe im Jahre 2014 wurde das Objekt vom neuen Eigentümer
Nahezu komplett Kernsaniert.

Das Charmante Familienhaus aus dem Jahre 1905, auf einem großzügigen Sonnengrundstück von ca.1050qm erstrahlt dieses Zuhause, das auf ca. 310qm Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt.

Zwei einladende Vollgeschosse, liebevoll designte Küchenbereich, insgesamt 8 Zimmer, zwei Bäder, Doppelgarage - das sind nur einige Highlights.

Das Erdgeschoss begeistert mit moderner Farbgestaltung und einem schönen Schnitt. Großer Wohnbereich mit Kaminanschluss, Gästezimmer, Bodenebene Duschbad, Gäste-WC, moderne-hochwertige Miele Einbauküchenzeile mit E-Geräte, Speisebereich, sorgfältig gestalteten Sonnengarten mit perfekter Südwest-Ausrichtung, lädt zum Verweilen ein.

Über die einladenden Treppen gelangen sie zum Obergeschoss, es erwarten sie fünf verschiedene Schlafräume, herauszuheben ist ein Schlafbereich mit Ankleide und Balkon, Masterbad mit Wannenbad und Dusche, Bügelzimmer, runden das Sortiment im Obergeschoss.

Nutzflächen befinden sich im Kellerbereich, sowie im Dachgeschoss, eine Doppelgarage/Werkstatt, separate Lagerfläche am Grundstück.

Kfz-Stellplätze für die Familienmitglieder und Gäste?
Kein Problem, hier können sie ihren ganzen Fuhrpark unterbringen, reichlich Platz vorhanden. Highlight der Begierde, ein Grundstück mit Übergröße und ein kleines Partyhaus am Grundstück.

Separate Hauswirtschaft - Technikraum ist auf Terassenebene gelegen.

Erweiterungsmöglichkeiten am Grundstück nach Antrag und Zustimmung beim Bauamt möglich. Energieausweis ist bereits beauftragt und befindet sich in Bearbeitung.

Das Haus ist bezugsfertig und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Lassen Sie uns das Projekt gemeinsam angehen, Potenzial ist unübersehbar.

1-2 Familienhaus
- Baujahr 1905
- Kernsaniert 2014
- 1050 qm Grundstück
- 310 qm Wohnfläche
- Elektroleitungen(FI) 2014 erneuert
- Wasserleitungen 2014 erneuert
- komplette Heizungsanlage 2014 erneuert
- Elektrische Rolläden
- 2 Fach Kunststoffenster 1998 - 2008 erneuert
- Solar für Warmwasseraufbereitung
- Miele Einbauküchenzeile mit E-Geräte 2015
- Partyhaus
- Doppelgarage/ Werkstatt
- Separate Lagerfläche
- Fußbodenbeläge Laminat und Feinsteinzeugfliesen
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Weitläufiger Balkon im Obergeschoss
- Terrasse in Übergröße

Pfungstadt ist eine Gemeinde in der Region Hessen. Pfungstadt liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Darmstadt an der Modau und an der Bergstraße, ungefähr auf halbem Weg zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg.
Nachbargemeinden:
Pfungstadt grenzt im Nordwesten an die Stadt Griesheim, im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Südosten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Gemeinde Bickenbach, im Südwesten an die Stadt Gernsheim sowie im Westen an die Stadt Riedstadt (beide Kreis Groß-Gerau).

Stadtgliederung:
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken mit seinem Ortsteil Eich.

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