Heidelberg: # EXKLUSIVE MAISONETTEN WOHNUNG IM PENTHOUSE-STYLE #

Maisonette

2

3

nein

# Provisionsfrei ! #

10,64 m²

offen

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 25.000 €

Seeblick

Luxus

2023

01.04.2024

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wir präsentieren ihnen ein tolles Objekt mit nur 5 Einheiten in
Ausgesuchter Toplage von Heidelberg - Ziegelhausen.

# Wohnung 05 / 2. und 3. Obergeschoss ca. 113,33qm Wohnfläche #

Exklusiv wohnen im Maisonettewohnung, im Penthouse - Flair mit atemberaubendem Blick zur Neckar.
Über den einladenden Hauseingangsbereich werden Sie mit dem Lift direkt zu ihrer Wohnoase befördert.
Angekommen im Untergeschoss der Maisonettewohnung, befindet sich der Helle Wohn - Essbereich mit toller Grundriss und Aussicht, Schlafbereich, Master Duschbad, Balkon in Terrassengröße.
Im Obergeschoss befinden sich eine Sonnenterrasse, Kinderzimmer/Homeoffice, WC und Flurbereich.

Abgeschlossen wird das Portfolio mit einem überdachten Kfz-Stellplatz gegen Aufpreis von 25.000 € und einem Kellerstellplatz, was zur Wohnung zugeordnet ist.

Momentan können sie noch bei der Gestaltung der Bodenbeläge
und Sanitär Einrichtungen mitentscheiden und auswählen, da
dieser noch nicht bearbeitet worden sind.

Das Objekt befindet sich an der Endphase der Bauarbeiten.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen!
Deluxe wohnen mit Blick auf den Neckar und das jeden Tag.

- Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen mit Aufzug.
- Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich.
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich betrieben mit
Luft-Wasser - Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung.
- Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung Ug = 0,5 und
starkem Stahlkern im Fensterflügel mit Einbruchssicherung.
- Elektrische Rollläden und Rafstors.
- Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima.
- Türsprechanlage und Öffner mit farbiger Videofunktion.
- Moderne Badausstattung mit Sanitärobjekten von namhaften
Markenherstellen, stufenlose Dusche 1,00 m x 2 .00 m, Bidet
Doppelwachbecken.
- Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer Legionellen freie
Warmwasserbereitung.
- KAT 7 Verkablung.
- Doppelte Dachisolierung eliminiert Hitzestau Bildung.
- Farblich gestaltet der Fassade, Trauf und Giebelverkleidung.
Farblich mit Fensterammen und Balkongeländer abgestimmt.
- Ladestation für PKW Fahrzeuge und Fahrräder.
- Vorbereitete Elektro-Verkabelung für die Aufnahme der
Fotovoltaik Anlage auf dem Dach.

# Kfz-Stellplatz überdacht, gegen Aufpreis von 25.000 €
# Kfz-Stellplatz ohne Überdachung, gegen Aufpreis von 20.000 €,
Können zusätzlich mit erworben werden.

Heidelberg ist Stadt der Wissenschaft. Sie ist Standort der
ältesten Universität Deutschlands und zahlreicher weiterer
Hochschulen. Sie beherbergt weltweit renommierte
Forschungseinrichtungen sowie forschungsstarke Unternehmen.
Heidelberg ist international. Rund 11,9 Millionen Gäste aus aller
Welt besuchen die Stadt am Neckar pro Jahr. Auch die
Bevölkerung ist international: Rund 56.000 Menschen mit
Migrationshintergrund aus mehr als 160 Ländern sind in
Heidelberg zu Hause - viele davon sind Wissenschaftlerinnen,
Wissenschaftler und Studierende.
Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen, im
Volksmund "Wäscherinnendorf" genannt, erstreckt sich entlang
des Neckars bis nach Peterstal. Alle öffentlichen Verkehrsmittel,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, S-Bahn, sind
nahezu Fußläufig erreichbar.

Autobahnanschluss nach Mannheim, Darmstadt, Frankfurt,
Stuttgart in ca.10 Autominuten erreichbar

Zögern Sie nicht und vereinbaren heute noch ein
Besichtigungstermin.
Gerne möchten wir ihnen diese einzigartige Immobilie
präsentieren.

- Seltenheitsobjekt wartet auf Bewunderung -

Senden Sie uns bitte ihre Kontaktanfrage mit ihren Namen,
Anschrift und ihre Rufnummer.

# Exklusiv im Auftrag von Quality House-Immobilien #

- Provisionsfrei ! -

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.