Heidelberg: # FAMILIEN MAISONETTENWOHNUNG AM NECKAR #

Maisonette

2

3

nein

# Provisionsfrei ! #

20,55 m²

offen

Dusche, Fenster

4

2

4

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule

1 x Außenstellplatz, pro Stück 25.000 €

Seeblick

2023

01.04.2024

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wir präsentieren ihnen ein tolles Objekt mit nur 5 Einheiten in ausgesuchter Toplage von Heidelberg - Ziegelhausen.

# Wohnung 04 Maisonettewohnung 2. Obergeschoss und Dachgeschoss #

Die geräumige Familien-Maisonettewohnung im Penthouse-Style mit tollem Schnitt von ca.153,31qm Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Ein Wohn-essbereich mit Übergröße von ca. 42,00 qm wird verbunden mit einer tollen Terrassenansicht, 4 Schlafbereiche, Flurbereich, 2 Bäder,4 Balkonflächen, Keller-Nutzfläche, sowie 1 überdachte Kfz-Stellplatz gegen Aufpreis von 25.000 EUR runden das Gesamtpaket.

Momentan können sie noch bei der Gestaltung der Bodenbeläge und Sanitär Einrichtungen mitentscheiden und auswählen, da dieser noch nicht bearbeitet worden sind.
Das Objekt befindet sich an der Endphase der Bauarbeiten.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen, wohnen auf 2 Etagen in Penthouse-Style mit toller Aussicht.

- Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen mit Aufzug.
- Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich.
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich betrieben mit Luft-Wasser - Wärmepumpe, mit Wärmerückgewinnung.
- Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung Ug = 0,5 und starkem Stahlkern im Fensterflügel mit Einbruchssicherung.
- Elektrische Rollläden und Rafstors.
- Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima.
- Türsprechanlage und Öffner mit farbiger Videofunktion.
- Moderne Badausstattung mit Sanitärobjekten von namhaften Markenherstellen, stufenlose Dusche 1,00 m x 2 .00 m, Bidet Doppelwachbecken.
- Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer Legionellen freie Warmwasserbereitung.
- KAT 7 Verkablung.
- Doppelte Dachisolierung eliminiert Hitzestau Bildung.
- Farblich gestaltet der Fassade, Trauf und Giebelverkleidung farblich mit Fensterammen und Balkongeländer abgestimmt.
- Ladestation für PKW Fahrzeuge und Fahrräder.
- Vorbereitete Elektro-Verkabelung für die Aufnahme der Fotovoltaik Anlage auf dem Dach.

# Kfz-Stellplatz überdacht, gegen Aufpreis von 25.000 EUR
# Kfz-Stellplatz ohne Überdachung, gegen Aufpreis von 20.000 EUR,
Diese können mit erworben werden.

Heidelberg ist Stadt der Wissenschaft. Sie ist Standort der ältesten Universität Deutschlands und zahlreicher weiterer Hochschulen. Sie beherbergt weltweit renommierte Forschungseinrichtungen sowie forschungsstarke Unternehmen.

Heidelberg ist international. Rund 11,9 Millionen Gäste aus aller Welt besuchen die Stadt am Neckar pro Jahr. Auch die Bevölkerung ist international: Rund 56.000 Menschen mit Migrationshintergrund aus mehr als 160 Ländern sind in Heidelberg zu Hause - viele davon sind Wissenschaftlerinnen, Wissenschaftler und Studierende.

Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen, im Volksmund "Wäscherinnendorf" genannt, erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, S-Bahn, sind nahezu Fußläufig erreichbar

Autobahnanschluss nach Mannheim, Darmstadt, Frankfurt, Stuttgart in ca.10 Autominuten erreichbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren heute noch ein Besichtigungstermin.
Gerne möchten wir ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren.

- Seltenheitsobjekt wartet auf Bewunderung -

Senden Sie uns bitte ihre Kontaktanfrage mit ihren Namen, Anschrift und ihre Rufnummer

# Exklusiv im Auftrag von Quality House-Immobilien #

# Provisionsfrei ! #

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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