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Dreieich: # Geräumige Ladenfläche mit Garage. #

Objekt-Nr.: 126
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    Helle-Großzügige Verkaufsfäche
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    Große Schaufensterfront
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    Mega Fläche
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    Küche-Abstellfläche
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    Sanitär-WC Personal
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    Quality House-Immobilien
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Ansicht Ladenfläche 1
Ansicht Ladenfläche 2
Helle-Großzügige Verkaufsfäche
Große Schaufensterfront
Mega Fläche
Küche-Abstellfläche
Sanitär-WC Personal
Garage
Seitenansicht Ladenfläche
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Quality House-Immobilien
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Basisinformationen
Adresse:
63303 Dreieich
Stadtteil:
Götzenheim
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Laden
Preis:
299.900 €
Gesamtfläche ca.:
114,13 m²
Verkaufsfläche ca.:
114,13 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
28,34 m²
Schaufensterfront:
8 Meter
Nebenkosten:
150 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inklusive 19% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1972
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Küche:
Pantry
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
193 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Energieklasse:
F
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
7 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten ihnen hier eine großzügige Ladeneinheit in direkter Fußgängerzone Dreieich-Götzenhain an. Es ist momentan leerstehend und ab sofort verfügbar.

Zugang zur Ladenfläche ist Barrierefrei, daher eignet es sich für verschiedene Gewerbe Möglichkeiten wie, Gastronomie(Bistro, Restaurant, Imbiss), Einzelhandel Verkaufsfläche, Bürofläche, sonst.

Die große Schaufensterfront bietet ihnen Helle Räumlichkeiten der Ladenfläche mit ca.98,00qm,sowie Sanitärraum-Personal WC ca.4,17qm,Abstellraum-Teeküche ca.12,08qm und angrenzend eine elektrisch abschließbare Garage mit übergröße passend für 2 PKW's.

Es bedarf keine großen Renovierungsaktivitäten, Bodenbeläge sind mit PVC-Fliesen belegt. Starkstromanschluss vorhanden.

# Eventuell besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Bauamt eine Überbauung des Gebäudes zur Wohnzwecke.

Genügend Potenzial vorhanden, anschauen lohnt sich.
Ausstattung:
Ladenfläche mit Garage
# 1A-Lage
# ca. 114,13qm
# direkter Zugang von der Fußgängerzone
# große Schaufensterfront
# Personalraum, Lagerfläche und WC
# Fliesen
# PVC
# Hohe Decken
# Garage(28,34qm) gegen Aufpreis 20.000 €
Lage:
Dreieich-Götzenhain, ist ein sehr beliebter Stadtteil mit seiner Nähe zur Metropole Frankfurt und das Rhein-Main Flughafen.

Götzenhain mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof, die Stangenpyramide “Auf der Hub“ und etliche Reiterhöfe gehören, ist neben Buchschlag eines der beliebtesten und exklusivsten Wohndomizile von Dreieich. Individuelle Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten im alten, geschichtsträchtigsten Ortskern Dreieichenhain zu finden. In Götzenhain finden Sie ebenfalls einige Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie einen Rewe, eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen Gemüseladen und einiges mehr.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grundschule und auch die Kindergärten vor Ort. Im benachbarten Stadtteil Sprendlingen finden Sie als weiterführende Schulen das angesehene Ricarda-Huch-Gymnasium, die Weibelfeld-Gesamtschule, die Max-Eyth-Berufsschule sowie die renommierte Strothoff International School.

Dreieich verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Von Götzenhain aus fährt die Dreieich Bahn in wenigen Minuten zur S-Bahn Station nach Buchschlag. Im 15-Minuten-Takt fahren von hier aus die S-Bahnen in Richtung Frankfurt & Darmstadt. Mehrmals am Tag pendelt auch eine Regionalbahn von Götzenhain direkt nach Frankfurt an den Hauptbahnhof. Der Bus fährt halbstündlich zum Flughafen Frankfurt; in wenigen Minuten sind die Bundesautobahnen A 3 und A5 zu erreichen. Insbesondere die BAB 661 ist über die L3317 günstig angebunden, sodass die Frankfurter Innenstadt nur etwa 20 Minuten Fahrzeit entfernt liegt.
Sonstiges:
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Gerne vergeben wir ihnen Zeit nach ein Besichtigungstermin.

Geben Sie uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten mit ihren Namen, Anschrift und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

# Exklusiv im Alleinauftrag von Quality House-Immobilien #


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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