Dietzenbach:
Ladenfläche Toplage Dietzenbach-City
Objekt-Nr.: 134
Ladenansicht
Eingangsbereich-Schaufensterfront
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Büro/Behandlungszimmer
Büro/Behandlungszimmer
Kochnische
WC Sanitär
Hausansicht
Kellerstellbereich
Fahrradraum
Preis:
175.000 €
Gesamtfläche ca.:
45 m²
Verkaufsfläche ca.:
45 m²
Exklusive Innenstadtlage von Dietzenbach bieten wir ihnen diese Tolle Gewerbeeinheit, ab sofort zum Verkauf an.
Das Objekt ist seit Mai 2025 für eine Kaltmonatsmiete von 1.000,00 € an eine Telekommunationsfirma vermietet.
Dadurch erzielen Sie auch eine gute Rendite - Mieter inklusive!
Unser klimatisiertes Ladenlokal oder Büro liegt in einer 1A Lage, die lichtdurchflutete Gewerbefläche hat ein großes Schaufenster von ca. 3 Metern Breite.
So haben Sie viele Möglichkeiten Ihr Gewerbe zu präsentieren und viel Platz für Werbefläche. Aktuell ist das Ladenlokal mit Leichtbauwänden abgeteilt, die bei Bedarf zurückgebaut werden können.
Ladenfläche mit tollem Schnitt von ca.45qm sind sehr gut geeignet als Verkaufsfläche für Boutigue, Kosmetikstudio, Friseur, Massagestudio oder für verschiedene Bürotätigkeiten.
Zugang zur Ladenfläche ist Barrierefrei!
Die Räumlichkeiten sind in Verkaufsfläche, Bürofläche, Kochnische und Sanitärfläche aufgeteilt, Veränderungen im Innenbereich möglich, da keine Tragende Wände.
Letzte Renovierung des Objektes war im Jahre 2024.
Zögern Sie nicht, Objekte in der Innenstadtlage werden selten zum Verkauf angeboten.
Lageart: A-Lage
Schaufensterfront: 3 Meter
Nebenkosten: 240 €
Provisionspflichtig: ja
Provision: 7,14% inklusive 19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 1982
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Keller: ja
Klimaanlage: ja
Barrierefrei: ja
Zulieferung: direkter Zugang
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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