Darmstadt: ## TRAUM PENTHOUSE ##

Dachgeschoss

2

2

ja

3,57% inklusive 19% MwSt.

3,70 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wald

gehoben

2024

ab sofort

Fertigparkett, Fliesen

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

Bedarfsausweis - gültig vom 09.09.2024 bis 09.09.2034

A+

16,10 kWh/(m²*a)

2024

A+

Wohnen auf einer Ebene, umgeben von einer Sonnenterrasse, mit tollem Schnitt verteilt auf 120qm Wohnfläche.

Top moderne Neubau Penthousewohnung im beliebten Darmstädter Stadtteil Eberstadt, in kleiner Wohneinheit mit nur 6 Parteien.

Die ca.120 qm Wohnfläche verteilen sich in 3 Schlafräume, wovon einer mit einer zusätzlichen ankleide Räumlichkeit konzipiert ist, alle Schlafräume haben den direkten Zugang zur Sonnenterrasse.

Zwei Bäder mit Tageslicht wird auch ihnen mit der tollen Ausstattung gefallen.
Eine große, lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-Küchenbereich mit direkter Zugang zur Sonnenterrasse.
Selbstverständlich ist die geräumige Küche mit einer hochwertigen Einbauküchenzeile und Kochinsel, inklusive E-Geräte der Marke Bosch ausgestattet, dieser wird ihnen ohne Aufpreis mit übergeben.

Die Fußböden ihrer Traumwohnung wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt, es wird über einer Luftwärmepumpe übertragen.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, große Sonnenterrasse mit ca.32qm, Kellerabstellfläche, Fahrradabstellfläche im Hof komplettieren das Angebot.

Freie Kfz-Stellplätze sind in der Liegeschaft genügend vorhanden, jedoch sind dieser nicht der Wohnungen zugeordnet!
Zusätzliche Kfz-Stellplätze zum Kauf sind nicht vorhanden.

Liegenschaft befindet sich an einem ruhigen Wohngebiet - Nussbaumallee.
Die 6 Einheiten verteilen sich auf 3 Etagen,
Erdgeschoss- 1. Obergeschoss, 2.Obergeschoss/Dachgeschoss.

Das Objekt ist geeignet für Paare, sowie für Familien.
# Personenaufzug / Lift, ist im Haus nicht vorhanden, dadurch können sie Kosten einsparen.

- momentan werden die letzten Feinheiten bearbeitet und kann in Kürze schlüsselfertig übergeben werden.

- 120 qm Wohnfläche
- Penthouse Wohnung
- 4 Zimmer
- 3 Schlafräume
- 1 Ankleide
- großer Wohn-Küchenbereich
- Abstellraum mit Waschmaschine Anschluss
- Tageslicht Duschbad
- Tageslicht Dusch-Wannenbad
- Sonnenterrasse
- 3 Fach Kunststoff Fenster
- elektrische Rollläden
- Freisprecheinrichtung mit Kamera Funktion
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit E-Geräten
- Kellerstellplatz
- Terrassentür mit Schiebefunktion
- KFW 40 / A+
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik Anlage
- Wasser Entkalkungsanlage
- Dezentraler Lüftungsanlage
- Eiche Parkettboden
- Fliesen
- Hochwertige Sanitäreinrichtung

Stadtteil Eberstadt liegt im südlichen Teil der Wissenschaft Darmstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Wald befinden sich in unmittelbare Nähe.
Anschluss zur Autobahn nach Frankfurt und Heidelberg in ca. 5 Minuten erreichbar.

Lassen sie sich dieses Traumobjekt nicht entgehen,
Gerne vergeben wir Ihnen Zeitnah ein Besichtigungstermin.

Bitte senden Sie uns ihre Kontaktanfrage mit ihren Namen, Anschrift, Rufnummer.

- Exklusiv im Alleinauftrag von Quality House-Immobilien-

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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