Dreieich:
Attraktive Kapitalanlage , MFH mit Gewerbeeinheit, komplett zum Paketpreis !
Objekt-Nr.: 147
2 Familienhaus komplett vermietet
Teeküche-Ladeneinheit
Ladeneinheit leerstehend
Ladeneinheit mit großer Schaufenster
Helle Räume -Ladenfläche
Große, Geräumige Verkaufsfläche - Gewerbefläche
Tolles Objekt auf der Hauptstraße
Ladeneinheit-Gewerbefläche
Preis:
870.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
5
Exklusives 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit und Garage ohne Gartenanteil aus dem Baujahr 1972, sucht seinen neuen Besitzer.
Das Objekt ist sehr zentral gelegen auf der Hauptstraße des beliebten Dreieicher Ortsteil Götzenhain.
Vom barrierefreien Hauseingang gelangen sie in ihr neues Reich.
- Das Erdgeschoss mit ca.60qm Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad-WC.
Obergeschoss und Dachgeschoss sind zu einer Maisonettewohnung konzipiert worden, wohnen über 2 Etagen, sie strahlt großzügige Räumlichkeiten zur Entfaltung ihrer Wohnqualität.
Hochwertiges Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche, Kinderzimmer, große Küche mit neuwertiger Einbauküchenzeile, Kinderzimmer, Abstellraum, extrem großem Schlaf-Wohnbereich im Dachgeschoss mit direkter Sicht und Zugang zur Sonnendachterrasse.
Das Haus ist voll unterkellert und dient als Nutzfläche, eine Gartenfläche ist nicht vorhanden, da das Objekt sich in direkter Hauptstraßenlage befindet.…
Gewerbeeinheit - Ladenfläche / Garage mit ca.114qm Fläche ist für eine Netto Kaltmiete 1800,00€ vermietet.
Abgeschlossen wird das Portfolio einer Abschließbarer Garage mit einer Größe von ca.28qm.
Mieteinnahmen:
EG : 680,00€ Kaltmieteinnahme
OG-DG : 1180,00€ Kaltmieteinnahme
Gewerbeeinheit: 1800,00 € Kaltmieteinnahme
# Nutzen Sie die Möglichkeit, ein schönes Objekt in zentraler Lage zu erwerben, wir helfen ihnen dabei, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Objekt ist an 2 solide Miet-Parteien vermietet.
Top-Lage Dreieich-Götzenhain, ca. 15 Autominuten entfernt vom Bankenmetropole Frankfurt.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 7,14 % inklusive 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 47 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1972
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 43.920 €
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 12.02.2021 bis 11.02.2031
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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63303 Dreieich
