Darmstadt:
Urbanes Wohnen - Ausgesuchte, Zentrale Wohnlage.

Objekt-Nr.: 148
Hausansicht

Hausansicht

Helldurchfluteter Wohn-Speisebereich

Helldurchfluteter Wohn-Speisebereich

Zentraler Flur zur Schlafbereich

Zentraler Flur zur Schlafbereich

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Geräumige Küche

Geräumige Küche

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Große Wohnzimmer

Große Wohnzimmer

Helldurchfluteter Wohn-Speisebereich

Helldurchfluteter Wohn-Speisebereich

Schlafzimmer mit Sicht zum Innenhof

Schlafzimmer mit Sicht zum Innenhof

Kinderzimmer mit Sicht zum Innenhof

Kinderzimmer mit Sicht zum Innenhof

Gäste-WC

Gäste-WC

Großer Duschbad mit WC

Großer Duschbad mit WC

Duschbad 2

Duschbad 2

Zugang zur Sanitärräume

Zugang zur Sanitärräume

Überdacht Loggia mit Blick zur City

Überdacht Loggia mit Blick zur City

Personenaufzug-Lift

Personenaufzug-Lift

Treppenhaus

Treppenhaus

Hauseingang

Hauseingang

Tiefgarage

Tiefgarage

TG-Stellplatz inklusive

TG-Stellplatz inklusive

Zufahrt Tiefgarage

Zufahrt Tiefgarage

Hausansicht
Helldurchfluteter Wohn-Speisebereich
Zentraler Flur zur Schlafbereich
Küche mit EBK
Geräumige Küche
Küche mit EBK
Große Wohnzimmer
Helldurchfluteter Wohn-Speisebereich
Schlafzimmer mit Sicht zum Innenhof
Kinderzimmer mit Sicht zum Innenhof
Gäste-WC
Großer Duschbad mit WC
Duschbad 2
Zugang zur Sanitärräume
Überdacht Loggia mit Blick zur City
Personenaufzug-Lift
Treppenhaus
Hauseingang
Tiefgarage
TG-Stellplatz inklusive
Zufahrt Tiefgarage

Preis:
439.900 €

Wohnfläche ca.:
82,94 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Urbanes Wohnen, zentrale Wohnlage im Stadtzentrum Darmstadt.

Ein Exklusivobjekt mit insgesamt 12 Einheiten im Haus sowie 36 Einheiten in der gesamten Liegenschaft wurde im Jahre 1988 bebaut.
Im Jahre 2018 wurde die Liegenschaft mit einer Solartherme ausgestattet, mit der Warmwasser und Heizung kostengünstig erzeugt wird.

Das angebotene Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss, was Sie mit hauseigenem Lift bequem erreichen.

Die helle durchflutete 3-Zimmer Etagenwohnung mit ca.80qm Wohnfläche, mit tollem Schnitt, bietet ihnen einen großen Elternschlafbereich mit Blick zum Innenhof, ein Kinderzimmer mit Blick zum Innenhof; großes Duschbad, Gäste-WC; großflächig geschnittenen Wohn-Speisebereich, Küche mit Einbauküchenzeile im Kaufpreis inbegriffen, sowie eine überdachte Loggia mit Blick zur Darmstädter Innenstadt.

Das Objekt ist geräuscharm, da dieses sich an der Seitenstraße befindet und mit schallisolierten Kunststofffenster ausgestattet ist.

Mit dem hauseigenen Lift gelangen Sie direkt zur Tiefgarage, wo ihr Kfz-Stellplatz mit Übergröße für Sie reserviert ist, dieser ist im Kaufpreis inklusive!

Abgeschlossen wird das Portfolio mit einem Abstellbereich im Dachgeschoss;
sowie Gemeinschaftsräume der Liegenschaft: Wasch-Trockenraum, Fahrradraum.

Objekte wie diese werden selten angeboten.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 6


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inklusive 19% MwSt.


Nutzfläche ca.: 8 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Loggia: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1988


Hausgeld: 435 €


Bezugsfrei ab: ab sofort


Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen


Zustand: gepflegt


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 23.07.2018 bis 23.07.2028


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1988


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

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Objekt-Adresse

64283 Darmstadt
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