Pfungstadt:
Kernsaniertes 4-Zimmer Familientraum in Ausgesuchter Wohnlage.
Objekt-Nr.: 150
Hausansicht mit Gartennutzmöglichkeit
Helldurchfluteter Wohnbereich
Großer Wohnbereich mit Balkonzugang
Weitläufiger Balkon mit Gartenblick
Diele-Flur
Geräumige Küche
Kinderzimmer mit Balkon
Elternschlafbereich mit Balkon
KZ - Homeoffice mit Balkon
TG Masterbad
TG Bodenebne Regendusche
Gäste WC
Diele - Flur
Treppenhaus
Wasch-Trockenraum Gemeinschaft
Fahrradraum Gemeinschaft
Hausansicht
Gartenfläche Liegenschaft
Gartenfläche Liegenschaft
Zufahrt Garten-Pkw Stellplatz
Pkw-Stellplatz
Preis:
455.000 €
Wohnfläche ca.:
113,69 m²
Zimmeranzahl:
4
Exklusivobjekt in Ausgesuchter Toplage in Pfungstadt.
Kleine Liegenschaft mit nur 3 Einheiten, es befindet sich in hervorragendem, gepflegtem Zustand.
Es bedarf keiner Renovierungsmaßnahmen. Die Gasheizungsanlage wurde im Jahre 2022 ausgetauscht.
Die angebotene 4Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss aus dem Baujahr 1973 wurde durch den jetzigen Eigentümer komplett saniert und hochwertig mit Markenfabrikaten beschmückt.
Hell durchflutete Räumlichkeiten mit Deckenbeleuchtung, Wände komplett in Weiss verputzt, großformatige Feinsteinzeug Bodenbeläge wird erwärmt durch Elektro-Fußbodenheizung, 3-fach Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, großzügige Tageslicht Masterbad, G-WC, sowie alle Strom und Wasserleitungen wurden komplett ausgetauscht.
Wohnfläche von ca.113,69qm, ohne Zuberechnung der Balkone (50%) verteilt sich wie folgt:
Von zentralen Diele/Flur gelangen sie in alle Räumlichkeiten.
Sehr großer Wohnbereich mit Zugang zum weitläufigem Balkon, Elternschlafbereich, 2 Kinderzimmer, Küche mit EBK (Aufpreis), TG-Masterbad, Gäste-WC.
Abgeschlossen wird das Portfolio mit Gartennutzfläche, Kfz-Stellplatz, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum als Gemeinschaftsfläche.
Objekte in ausgesuchter Wohnlage werden selten angeboten.
Zögern sie nicht und verwirklichen sie ihren Wunsch zur Traumwohnung.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inklusive 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 20 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1973
Hausgeld: 430 €
Bezugsfrei ab: nach vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.07.2021 bis 15.07.2031
Energieeffizienz-Klasse: H
Primärenergiebedarf: 353 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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64319 Pfungstadt
