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Darmstadt: # VERKAUFT !! # EXKLUSIV HAUS ZUM TOP PREIS

Objekt-Nr.: 025
  • # VERKAUFT !! #
    ## Das Haus ##
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    Überdachte Terrasse
  • # VERKAUFT !! #
    Carport
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    Im Penthouse Style
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    Geräumige Küche
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    Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
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    Treppenhaus
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    Tageslicht Masterbad
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    Erdgeschoss - Flur - Wohnzimmer
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    1.Obergeschoss - Kinderzimmer
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    Erdgeschoss - Küche
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    Erdgeschoss - Wohnzimmer
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    1.Obergeschoss - Flur - Schlafbereich
## Das Haus ##
Überdachte Terrasse
Carport
Im Penthouse Style
Geräumige Küche
Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Treppenhaus
Tageslicht Masterbad
Erdgeschoss - Flur - Wohnzimmer
1.Obergeschoss - Kinderzimmer
Erdgeschoss - Küche
Erdgeschoss - Wohnzimmer
1.Obergeschoss - Flur - Schlafbereich
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Basisinformationen
Adresse:
64295 Darmstadt
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
559.000 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
225 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inklusive 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
51,76 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
28.02.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
63,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen am Ludwigspark in Darmstadt.Im Neubaugebiet Darmstadt-Heimstädtensiedlung dürfen sie das Neuwertige Familienhaus mit viel Wohnfläche und geräumige Grundstück bestaunen.

Sie betreten das im Jahre 2006 Bebaute Anwesen über der Einladendem Hauseingangstür.

Durch den zentralen Flur gelangen sie im Erdgeschoss gelegener Küche , was mit einer Hochwertigem Einbauküchenzeile ausgestattet ist.
Die Helle große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Überdachter Terrasse und zur Hauseigenem , großem Gartenplatz. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss selbstverständlich auch vorhanden.

Im Obergeschoss erwartet sie drei gleich große Schlafräume , sowie ein Tageslicht Masterbad mit Eck-Badewanne .

Über das Treppenhaus gelangen sie zum Dachgeschoss , wo zusätzliche 2 Schlafräume für sie zur Verfügung stehen , wovon eines davon mit einem Balkon ausgestattet ist , im Penthouse Style.
Außerdem steht ihnen im Dachgeschossein Tageslicht Duschbad / WC zur Verfügung.

Im Hauseigenem Garten mit insgesamt 225m² können sie ihre Feste Feiern , was sehr Großflächig und sehr einladend ist. Auch ein Gartenhaus ist im Kaufpreis mit enthalten.

Im Untergeschoss des Hauses ist zusätzlich noch Nutzfläche von insgesamt 51,76m² vorhanden, wovon die Böden mit Hellem Fliesen belegt sind.
Sowie das Hauswirtschaftsraum ist auch im Untergeschoss gelegen.

Das ganze Portfolio , wird mit einer Überdachtem Kfz-Stellplatz abgeschlossen , was im Kaufpreis inbegriffen ist !!!

Ein Hervorragendes Objekt , was sehr Modern und Neuwertig ist.
Die Seltenheitsimmobilie , in Top-Lage , wartet auf Bewunderung !!
Ausstattung/Zubehör:
- Haus mit Neubaustandard
- 5 Schlafzimmer
- große Wohn-Essbereich
- G-WC
- komplett unterkellert
- Hauswirtschaftsraum
- Überdachte Terrasse
- Elektrische Markise
- Zisterne für Garten Bewässerung
- großer Garten
- Masterbad
- zusätzlicher Duschbad
- Iso-Kunststoff Fenster mit Rolläden
- Überdachte Carport
- Einbauküchenzeile mit E-Geräte, im Kaufpreis enthalten.
- Laminat
- Fliesen
Lage Haus/Grundstück:
Darmstadt mit seinen stetig wachsender Einwohnerzahl , ist ein Familienfreundlicher Stadt, was auch erwiesen worden ist.

Neubaugebiet Ludwigspark Darmstadt ist westlich gelegen und es befinden sich in unmittelbarer nähe Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Verkehrsmittel Verbindungen , wovon man diese Fußläufig erreichen kann.

Außerdem befinden sich in näherer Umgebung weiterführende Schulen , Ärzte , Sportvereine , sowie das Darmstädter Innenstadt ist nur ca 7 Autominuten entfernt

Es hat auch eine Hervorragende Infrastruktur , Perfekte Anbindung zum Autobahn in aller Richtungen , gelangen sie in sehr kurzer Zeit.

Frankfurter Flughafen , Bankenmetropole , sowie das Rhein-Main Gebiet , ist in ca.20 Autominuten erreichbar.
Sonstiges:
- Gerne vergeben wir ihnen ein Besichtigungstermin .

- Wir möchten sie bitten , ihre kompletten Kontaktdaten mit Rufnummer und Anschrift , uns zuzusenden , ansonsten können wir ihnen keinen Besichtigungstermin anbieten !

*Gerne helfen wir auch ihnen beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie*


## Exclusiv im Alleinauftrag , durch Quality House-Immobilien ##

* Unser Dienstleistung ist für Verkäufer Kostenfrei ! , wir ermitteln natürlich auch die Wertermittlung ihres Objektes , dieser ist natürlich auch Kostenfrei ! .



Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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