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Heidelberg:
# MEGA NEUBAU MIT NECKAR BLICK #

Objekt-Nr.: 118

Große Terrasse

Hell Durchfluteter Wohn-Essbereich

Diele

schlafbereich

TG Duschbad

Abstellflächen im EG

Eingangsbereich

Neckarblick

Preis:
834.300 €

Wohnfläche ca.:
128,67 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Wir präsentieren ihnen ein tolles Objekt mit nur 5 Einheiten in ausgesuchter Toplage von Heidelberg - Ziegelhausen.

# Wohnung 01 mit Terrasse im Erdgeschoss #

Die geräumige Erdgeschosswohnung mit tollem Schnitt von ca.128,67qm Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Ein Wohnessbereich mit Übergröße von ca. 52,20 qm wird verbunden mit einer Neckar-blick-Terrasse, 3 Schlafbereiche, Ankleide, 2 Bäder, Keller-Nutzfläche, sowie 1 überdachte Kfz-Stellplatz gegen Aufpreis von
30.000 € runden das Gesamtpaket.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen, wohnen auf einer Ebene mit toller Aussicht.

-ab sofort verfügbar -

- Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen mit Aufzug.
- Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich.
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich betrieben mit Luft-Wasser - Wärmepumpe.
- Kunststoﬀfenster mit 3-facher Isolierverglasung Ug = 0,5 und starkem Stahlkern im Fensterﬂügel mit Einbruchssicherung.
- Elektrische Rollläden und Rafstors.
- Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima.…

- Türsprechanlage und Öﬀner mit farbiger Videofunktion.
- Moderne Badausstattung mit Sanitärobjekten von namhaften Markenherstellen, stufenlose Dusche 1,00 m x 2 .00 m, Bidet Doppelwachbecken.
- Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer Legionellen freie Warmwasserbereitung.
- KAT 7 Verkablung.
- Doppelte Dachisolierung eliminiert Hitzestau Bildung.
- Farblich gestaltet der Fassade, Trauf und Giebelverkleidung farblich mit Fensterammen und Balkongeländer abgestimmt.
- Ladestation für PKW Fahrzeuge und Fahrräder.
- Vorbereitete Elektro-Verkabelung für die Aufnahme der Fotovoltaik Anlage auf dem Dach.

# Kfz-Stellplatz überdacht, gegen Aufpreis von 30.000 €
# Kfz-Stellplatz ohne Überdachung, gegen Aufpreis von 25.000 €,
Diese können mit erworben werden.

Heidelberg ist Stadt der Wissenschaft. Sie ist Standort der ältesten Universität Deutschlands und zahlreicher weiterer Hochschulen. Sie beherbergt weltweit renommierte Forschungseinrichtungen sowie forschungsstarke Unternehmen.

Heidelberg ist international. Rund 11,9 Millionen Gäste aus aller Welt besuchen die Stadt am Neckar pro Jahr. Auch die Bevölkerung ist international: Rund 56.…

000 Menschen mit Migrationshintergrund aus mehr als 160 Ländern sind in Heidelberg zu Hause - viele davon sind Wissenschaftlerinnen, Wissenschaftler und Studierende.

Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen, im Volksmund "Wäscherinnendorf" genannt, erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, S-Bahn, sind nahezu Fußläufig erreichbar

Autobahnanschluss nach Mannheim, Darmstadt, Frankfurt, Stuttgart in ca.10 Autominuten erreichbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren heute noch ein Besichtigungstermin.
Gerne möchten wir ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren.

- Seltenheitsobjekt wartet auf Bewunderung -

Senden Sie uns bitte ihre Kontaktanfrage mit ihren Namen, Anschrift und ihre Rufnummer

# Exklusiv im Auftrag von Quality House-Immobilien #

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inklusive 19% MwSt.

Nutzfläche ca.: 7,40 m²

Küche: offen

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

Seniorengerecht: ja

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 25.000 €

Ausblick: Seeblick

Qualität der Ausstattung: Luxus

Baujahr: 2023

Bezugsfrei ab: nach vereinbarung

Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Zustand: Erstbezug

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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