Neubau Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeladenfläche im Erdgeschoss, dieser befindet sich im Neubaugebiet Roßdorf.
Nutzen Sie die Möglichkeit, im wachsenden Neubaugebiet ihr Geschäftsmodell zu realisieren, da schon namhafte Unternehmen ihren Platz gefunden haben.

Das Objekt mit Potenzial für verschiedene Geschäftszweige:
Hell lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit großer Schaufensterfront von
ca.12-14m Raumlänge. Ein sehr großzügiger Terrassenbereich im Eingangsbereich bietet auch zur Gastronomienutzung hervorragende Möglichkeiten.
Es wurde eine Raumhohe mit Hochschiebe- bzw.…

Faltbare Fenster eingebaut nach Bedarf kann man außen und innen zusammen benutzen.
Im EG liegt die Deckenhöhe bei 3,22 m, eine raumhohe abgehängte Decke ist zurzeit noch nicht vorgesehen.

Eine Teilung der Gewerbefläche ist möglich, sie könnten zwei Geschäftsmodelle in einem ausführen.
EG Gastraum 1 : 150,89 m²

EG Gastraum 2 : 125,72 m²

Beide Gasträume haben in KG, WC-Dusche - Personalraum und Personal WC 74,61 m²

Beide Gasträume haben im Kellergeschoss 57,04 m² Lagerraum.
Vor dem Gastraum 1 und 2 werden ca. nach Osten ca.30 m² und nach Süden ca.: 92,00 m² gefasste Fläche haben. Die Außenflächen kann man im Gastraum integrieren.

Hochwertige Ausstattung mit Lüftungsanlage, Personenaufzug, Fußbodenheizung, Starkstromanschlüsse, Behinderten WC, Sanitärräume und Lagerfläche befinden sich im Untergeschoss.
Das Objekt wird bis auf Bodenbeläge fertiggestellt, diese wird auf Wunsch des Mieters realisiert.

Für verschiedene Berufszweige ist das Objekt nutzbar.:
- Gastronomie
- Verkaufsfläche für Verschiedenes
- Bürofläche
- Arztpraxis
- Fitness center
- sonstiges.
Franchise, wie auch renommierte Unternehmen haben hier im Neubaugebiet die Möglichkeit ihr Geschäftsmodell zu realisieren.