Wir bieten ihnen ein sehr schönes, frei stehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975, welches in Fertigbauweise errichtet wurde.
Das Familienhaus befindet sich in bester Lage von Büttelborn.

Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca.527qm und bietet ihnen ca.130qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ein Kellergeschoss mit ca.76qm Nutzfläche, Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze stehen für Sie bereit.

Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss zum großen Speisebereich mit angrenzender Küche, Kinderzimmer, Elternschlafbereich mit Tageslich Bad en Suit, Gäste-WC mit Dusche und mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse - Garten.

Das Dachgeschoss bietet einen hervorragenden Schnitt von ca.41qm abzüglich der Dachschrägen, was aber gefühlt größer aussieht, diesen könnte man auch in zwei Zimmer aufteilen.
Aktuell wird das Dachgeschoss mit Atelierstile als Wohnzimmer genutzt.…

Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca.76qm bietet ihnen verschiedene Möglichkeiten.
Momentan ist es mit einer funktionsfähigen Sauna und angrenzenden Dusche, Werkstatt, Wirtschaftsraum, Heizungsraum sowie einem Homeoffice Zimmer ausgestattet.

Selbstverständlich können die Räume für Gästezimmer und sonstiges umgestellt werden.

Abgeschlossen wird das Portfolio mit einem sehr großen Garten, Süd-Ost Sonnenterrasse mit Markise, Garage mit elektrischem Tor und 2 zusätzliche Kfz-Stellplätze.

Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, das Dach wurde im Jahre 2015 erneuert und gedämmt, Heizung Kessel ist aus dem Jahre 2010 und die Fenster sind auch schon teilweise ausgetauscht.

Das Haus befindet sich im altersgerechten Zustand.
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie das Objekt zu einer Wohlfühloase verwandeln.

Einen angemessenen Verkaufspreis haben wir schon für Sie mit dem Eigentümer ausgehandelt, zögern Sie nicht, Objekte wie dieses in guter Lage gibt es selten.