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Darmstadt: 4-Zimmerwohnung im Beliebten Stadtteil Waldkolonie

Objekt-Nr.: 125
  • RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    Haus - Balkonansicht im Grünen
  • RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    Balkonaussicht
  • RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    Hausansicht - Hauseingangsbereich
  • RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    Privater Kfz-Stellplatz
  • RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
    Treppenhaus
Haus - Balkonansicht im Grünen
Balkonaussicht
Hausansicht - Hauseingangsbereich
Privater Kfz-Stellplatz
Treppenhaus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
64293 Darmstadt
Stadtteil:
Waldkolonie
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Nettokaltmieten inklusive 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
8 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1970
Hausgeld:
318 €
Mieteinnahmen p.a.:
16.260 €
Bezugsfrei ab:
nach vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.09.2019 bis 07.09.2029
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
175 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusive Toplage, Darmstadt-Waldkolonie.

Vom Treppenhaus des gepflegten Mehrfamilienhauses gelangen Sie zu der Geräumigen 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.

Das Objekt mit Potenzial, bietet ihnen einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, zwei Kinderzimmer, einen großen Elternschlafbereich, Wannenbad mit Tageslicht, Gäste-WC, sowie ein geräumiger Küchenbereich.

Natürlich steht ihnen ein Kellerstellplatz zur Verfügung, sowie ein Trockenraum im Dachgeschoss zur Nutzung als Gemeinschaftsraum.

Abgeschlossen wird das Portfolio mit einem Kfz-Stellplatz vor dem Hauseingangbereich, was dieser zum Objekt zugeteilt ist.

Das Objekt ist Baujahresbedingt renovierungsbedürftig!
Jedoch kann es durch eine sorgfältige Sanierung zu einer Familienoase verwandelt werden.

# Momentan ist es für eine Warm-Monatsmiete von 1355,00 € seit 2021 Befristet vermietet.
Jedoch ist der Mieter kooperativ, kurzfristige Auszug der Mieter möglich.
Daher ist es für Kapitalanleger oder Selbstnutzer geeignet.
Ausstattung:
- 84qm Wohnfläche
- 2x Kinderzimmer
- 1x Elternschlafbereich
- großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon
- Balkon
- Tageslicht Wannenbad
- Gäste-WC
- 2 Fach Holzfenster Elemente
- Abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzter Dachboden - Trockenraum
- Kfz-Stellplatz
- Linoliumboden Belag
- Neue Gastherme im Bad (2023)

# Das Objekt bedarf eine komplette Renovierung im Innenbereich.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Darmstädter Stadtteil Waldkolonie.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle vor der Liegenschaft, Kindergarten, Grundschule, Sportverein, Tanzverein, Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig erreichbar.

Darmstädter Innenstadt erreichen sie mit öffentlichen Verkehrsmittel in ca.7 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.

Durch die gute Autobahnanbindung erreichen sie schnell und bequem die nächsten Großstädte Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, sowie den Frankfurter Flughafen.
Sonstiges:
Sie sind interessiert?
Zögern Sie nicht, wir vergeben ihnen gerne ein Besichtigungstermin.

Senden Sie uns bitte ihre Kontaktdaten mit ihren Namen, Anschrift und Rufnummer, wir werden uns Zeitnah bei ihnen melden.

- Exklusiv im Alleinauftrag von Quality House-Immobilien -
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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