Darmstadt:
4-Zimmerwohnung im Beliebten Stadtteil Waldkolonie
Objekt-Nr.: 125
Haus - Balkonansicht im Grünen
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Balkonaussicht
Wohnung Eingangsbereich
Küche
G-WC
Flur
Tageslicht Wannenbad
Schlafbereich 1
Schlafbereich 2
Treppenhaus
Hausansicht - Hauseingangsbereich
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
4
Exklusive Toplage, Darmstadt-Waldkolonie.
Vom Treppenhaus des gepflegten Mehrfamilienhauses gelangen Sie zu der Geräumigen 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
Das Objekt mit Potenzial, bietet ihnen einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, zwei Kinderzimmer, einen großen Elternschlafbereich, Wannenbad mit Tageslicht, Gäste-WC, sowie ein geräumiger Küchenbereich.
Natürlich steht ihnen ein Kellerstellplatz zur Verfügung, sowie ein Trockenraum im Dachgeschoss zur Nutzung als Gemeinschaftsraum.
Abgeschlossen wird das Portfolio mit einem Kfz-Stellplatz vor dem Hauseingangbereich, was dieser zum Objekt zugeteilt ist.
Das Objekt ist Baujahresbedingt renovierungsbedürftig!
Jedoch kann es durch eine sorgfältige Sanierung zu einer Familienoase verwandelt werden.
# Momentan ist es für eine Warm-Monatsmiete von 1355,00 € seit 2021 Befristet bis August 2025 vermietet, ab September 2025 bekommen Sie das Objekt leerstehend ohne Mieter !!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% Nettokaltmieten inklusive 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 8 m²
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wald
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1970
Hausgeld: 318 €
Bezugsfrei ab: August 2025
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 08.09.2019 bis 07.09.2029
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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